政策性住房放量上市拉动贷款增长

　　住房公积金贷款 “撑起一片天” 上半年贷款人数和发放额比去年同期增长35%和48%

　　记者从青岛市公积金管理中心网站获悉，今年上半年我市住房公积金贷款取得良好的成绩。

　　据了解，2008年上半年全市共向8331人发放住房公积金贷款14.78亿元，同2007年上半年向6167人发放9.98亿元住房公积金贷款相比，2008年上半年的贷款人数和发放额比同比增长了35%和48%。

　　我市自1998年开始发放住房公积金贷款以来，呈现逐年递增的走势，截止到目前，已经累计向92355人发放住房公积金贷款125.68亿元。

　　面对逐年走高的住房公积金贷款，为有效降低贷款风险，保证资金安全，我市住房公积金管理中心进一步加强了公积金贷款的催收工作。自今年3月份以来，公积金贷款逾期率控制在0.025%。以下，6月末达到了近两年来的新低0.021%。，比建设部规定的住房公积金贷款逾期率要控制在1.5%。以下的标准，整整低了1.479个千分点。

　　政策性住房成中坚力量

　　住房公积金贷款作为支持中低收入阶层解决住房问题的主要途径，在政策性住房中的作用日益凸显。

　　据介绍，今年上半年新发生的公积金贷款中，商品房贷款所占比例由年初的74%下降到6月底的61.4%，而政策性住房(经济适用房、普通商品房)则由年初的4.2%猛增到6月底的22.2%，超过了6月底二手房17.5%的比重，成为住房公积金贷款的中坚力量。

　　利率优惠是其增长支点

　　分析住房公积金贷款之所以在逆市中依然能够“飘红”的原因，除了公积金贷款的主要用途为支持购房使用外，利率优惠也是吸引众多购房者的主要因素。

　　据介绍，目前住房公积金贷款按照期限分为两档利率，即1-5年为4.77%，5年以上为5.22%；相对于各商业银行5年以上贷款利率7.83%而言，两者年利差高达2.61%，而这对于普通工薪阶层而言，采用公积金贷款的确能够节省不少费用。不仅如此，青岛市公积金管理中心相关人员还告诉记者，住房公积金贷款作为政策性贷款，市住房公积金管理中心不向借款人收取任何费用。

　　贷款新政策集中体现

　　去年下半年，我市住房公积金管理委员会调整了我市住房公积金贷款政策，七区二手房贷款最高额度调整到20万元，五市的商品房和二手房贷款最高额度也有不同程度的调整。市公积金管理中心配套贷款额度调整相应调整了住房公积金首付款比例。这一系列利好政策效果在今年上半年得到了集中体现，导致了上半年住房公积金贷款的大量增加。

　　据了解，目前我市公积金贷款不仅一年内可以提取两次，而且职工在购房和偿还住房借款时，在符合提取额度规定的情况下可以提取当年缴存的公积金。