今年是新假期制度实施的第一年，三天的小长假使不少人放弃了远游的计划，而对于房地产市场来讲，则迎来了众多新的商机。随着五一假期的结束，盘点楼市，我们也发现不少新现象。而楼市营销的新意频闪，无疑是这个假期最值得关注的。

　　购房者在迅速的理性成熟，已是楼市不争的事实。以往一个促销打折的活动就能吸引众多购房者蜂拥而至的情况，在目前的济南楼市已经难得一见。“虽然各个开发商的促销活动和手段令人眼花缭乱，但是对于购房者起决定作用的因素还是经济能力、楼盘质量、楼盘地段等等”，这也成了业内人士的经验之谈。

　　面对理性的购房者，楼市营销的创新与变革不可避免。在这个五一假期，济南的楼市营销让我们看到了市场的成熟。

　　作为鲁能·领秀城生活配套设施的统一银座选在假期开业，让这个本土地产航母在生活配套设施上又完善了一步；金宫山庄则借助周边自然景观的独特优势，让众多购房者在领略山水之美的同时，体会了别墅的魅力所在；海那城在假期带领客户赴青岛考察万科魅力之城的活动，让人们现场领略新市镇社区，体验新洋房生活；已融入大济南城市框架“半小时生活圈”的章丘是道通山水泉城的所在地，其在假期则组织“助力泉水申遗万人签名”的公益活动，充分体现开发商的社会责任感；而鑫苑·金座也举办有关奥运的主题活动体现其开发商的企业公民形象，受到业主好评；实力·荣祥花园在假期组织业主赴九顶塔民族风情园一日游，增进邻里感情沟通，令业主体会到开发商的人性化；君逸左岸也选择在这个五一假期开盘，九成以上业户选房成功；凯旋新城、楚天·书香门第等也有不同形式促销活动。

　　各开发商在假期所组织的营销活动，既有借力假期人流大、客源集中的便利条件进行开盘、认购等活动的，也有以社区活动为主导的业主公关活动，更有充分体现开发商社会责任感的公益活动。从这些活动中不难看出，对项目以及企业的品牌价值和内涵的有效传达，正在成为济南楼市营销活动的主导。