长清本来是一个小县城，但是随着2001年6月撤县设区，以及各个大学的入驻，该区域的商业价值不断被发现。颇有眼光的开发企业已洞悉了长清的发展潜力，借助便利的交通优势、完善的配套设施、优雅的居住环境、相对低廉的房价等优势吸引了众多济南市民的眼光。长清楼市在分享省会辉煌的同时，也在演绎属于自己的传奇。

　　长清作为“省会新城区”，以政务商务区、经济开发区、大学科技园区、农业高新区和五峰山旅游度假区为核心的五大片区建设构筑起了160平方公里的现代化城市框架，以刘长山路延长线、104国道和经十西路(220国道)三条主干道连接主城区和长清的交通。随着城市的扩张进程，长清地产的后劲巨大，堪称省城地产中的一支潜力股。如今置业在长清，工作在省会，已经成为一种潮流，寻求生活闲适而不弃都市繁华的置业者在长清找到了一个很好的驿站。

　　已融入济南“半小时生活圈”

　　长清具有良好的区位优势，京沪铁路、104国道、220国道、104省道及京福高速公路、济菏高速公路纵贯南北，形成了“六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心，整个交通网络四通八达。

　　长清通往济南的道路已有多条，长清与济南市区实现全方位对接。从经十西路到长清界内，仅有20公里，只需20分钟车程，长清已经融入济南“半小时生活圈”内。根据有关数字显示，近几年到长清买房置业的济南市民越来越多，可见长清作为宜居城市已经得到了广泛的认可。

　　大盘频出 活力剧增

　　根据《济南市长清区2008年发展计划的报告》介绍，长清区将依托城乡需求，着力提升服务业发展层次，努力形成济南西部的“人流、物流、资金流”聚集基地。济南西部新城规划对长清的带动，加之先天的自然环境，吸引了众多品牌开发商抢滩长清房地产市场，迅速在此安营扎寨。据笔者了解，目前进驻长清区的大开发商不下十几家。

　　书香门第·名品街项目策划经理克志勇告诉笔者，大学城的房价是最高的。大学城的住宅价格在3000元/平方米左右，大学城的商铺价格约10000元/平方米左右。据悉，由楚天置业开发的书香门第·名品街项目一直是人们关注的焦点，定位为长清首个书香文化主题社区对外的延伸，占据新央区核心位置，是长清商业价值的黄金福地，目前价格也在6000元/平方米以上。

　　长清的楼盘价格在稳步上升，上涨幅度相对比较小，经过了市场前期考验，投资风险相对较低，商业与住宅发展均衡，升值潜力可观。