現在很多購房者為了省去裝修的麻煩，會選擇拎包入住的精裝房。精裝修房入住方便，無需裝修，省時省力的優點也吸引了相當一部分購房者。但你享受精裝修房帶來的種種便利的同時，你是否注意到精裝修的出現的問題和注意事項，畢竟只有把握好一些細節才能為未來生活給予保障，及時的發現問題才能規避問題。一起來看一下。

一、先說一下三個常遇到精裝修的問題

1. 價格忽悠：裝修一平的價格假如1000一平會賣到3000左右，讓開發商替你裝修，那都是他們機會坑你。

2.  款式一樣：一整棟的風格都一摸一樣，去誰家都感覺進了自己家，甚至幾棟都一樣。誰都希望自己的房子的獨一無二的，如果一套房子和隔壁鄰居長的一模一樣，都沒有歸屬感了。

3.  材料差：裝修好的房子，我們看不到其材質的好壞。也不是所有的開發商和裝修公司都那么守則，也有會偷工減料的，用較低成本質量較差的材料來裝修。

二、再來看要注意什么

考察實力：買房是人生大事，因此一定要對開發商的實力進行多方面了解，同時詢問開發商上一個項目實施情況以及業主的意見，本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目才能讓人比較放心。

將裝修細則寫入購房合同：很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產，但卻沒有注意到自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，收房還是有一些區別的，因此購房者在簽署購房合時一定要盡可能的詳細。應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日后產生分歧時提供索賠依據，還要注意模糊字眼。

驗房注意細節：在收房時裝修細節是非常重要的，在驗收時一定要關注漏水、裂縫問題，關注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。質量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等，木工活做得是否細致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關線路是否暢通等。

盡快入住：根據國家規定，屋面防水工程有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年；至于其他項目的保修期限則由發包方與承包方約定。因此提醒購房者盡量在保修期內入住，多觀察。

以上是小編收集精裝修的細節以及注意事項，希望能幫助到你喲。